1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市旭区
27.2万円/㎡
前年比+6.6%
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新森コーポ
大阪府大阪市旭区清水二丁目
OsakaMetro今里筋線 / 清水駅 徒歩4分
1975年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,309万円
20.1万円/㎡
864
1,161
1,457
1,754
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,457万円
17.8万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年2月28日
新森コーポ
1,080万円（16.6万円/㎡）/ 2階 / 65.23㎡ / 4DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,080万円 | 16.6万円 | 2階 | 65.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,180万円 | 17.2万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 新森コーポ 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅4分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.23㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | 千林コーポ 大阪市旭区清水二丁目 | 千林駅5分 | 750万円 | 13.0万円 | 57.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市旭区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は大阪市旭区の平均と比較して39%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 新森コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線清水駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |